Ставки по ипотеке растут, но россияне все равно платят

В России не прекращают расти объемы жилищного кредитования. За три первых месяца 2013 года по данным ЦБРФ рублевых кредитов было выдано на сумму, превышающую 230 млрд. (данные для физ. лиц). При этом количество кредитов выросло на 23,4% по сравнению с тем же периодом 2012 года. Число берущих кредиты на жилье россиян увеличивается, что говорит о повышении доверия к экономике России. Однако вместе с тем происходит рост процентных ставок. По данным Центробанка, по жилищным кредитам средняя ставка в апреле составила 12,9%, год назад же эти показатели не превышали 12%.

Учитывая тот факт, что председатель правительства Д. Медведев еще в самом начале апреля заявил о том, что снижение ипотечной ставки до заявленных ранее 7% в этом году провести не удастся, то становится понятна невозможность в ближайшее время какого-либо сокращения ставок. Ситуация в макроэкономике, а также высокая инфляция по словам Медведева больше всего мешают реализации данной задачи. Ориентир правительства на сегодня это лишь 9-10%, и даже этот показатель большинству банкиров кажется очень сомнительным.

Аналитики в качестве еще одного фактора отмечают упрощение процедуры кредитования и упразднение требований к заемщикам. Т.к. по их словам банки, в гонке по наращиванию кредитных портфелей способствующих привлечению клиентов, существенно сократили в последнее время сроки рассмотрения заявок, а также перечень требуемых документов. Помимо этого, по маржинальности сегмент кредитования физ. лиц значительно превосходит корпоративное кредитование, как указывает Дмитрий Монастыршин. Такая ситуация привлекает большее и большее число игроков на розничный рынок. Кроме того, поддержанию роста объемов кредитования населения и привлечению клиентов способствует увеличение числа точек присутствия банков, а также расширение их филиальной сети. И кроме всего прочего, рост аппетита к приобретению жилья, россиянам особого выбора не оставляет. Важно также отметить, что современный рынок ипотечного кредитования в целом отличается наиболее высокой концентрацией на госбанках, и при покупке жилья увеличение на несколько пунктов процентных ставок практически никак не отражается на росте объемов кредитования, т.к. по словам Юрия Кравченко, выбор у желающих купить жилье, по сути, невелик.

Эксперты между тем отмечают, что большие процентные ставки компенсируются целым рядом факторов, среди которых первым, и самым главным является рост доходов населения и макроэкономическая стабилизация. Стимулирующая людей уверенность в будущих доходах способствует совершению крупных покупок, а также повышению потребления с использованием кредитных ресурсов.

Мета

admin Ипотека 24 апреля 2013
Ставки по ипотеке растут, но россияне все равно платят

Comments are closed.